Wilt u vastgoed kopen om te verhuren? Bijvoorbeeld een woning, winkel- of bedrijfspand? Met een Maatwerkkrediet kunt u tot 70% van de woningwaarde in verhuurde staat financieren. Onze financieringsspecialisten (commercieel) vastgoed bespreken graag de mogelijkheden met u.
Bent u nog geen klant, maar heeft u wel interesse? Laat u terugbellen door een adviseur voor deskundig en persoonlijk advies.
Hoeveel u precies kunt lenen, hangt af van uw inkomsten, uitgaven, vermogen en schulden. Ook van het doel van uw besteding en de waarde van uw onderpand. Bijvoorbeeld de woning die u verhuurt. Wilt u minder lenen dan € 75.000? Bekijk dan onze andere leningen.
U kunt alleen kiezen voor een vaste rente van 1, 2, 3, 5, 6, 7 of 10 jaar. Een vaste rente wijzigt niet tijdens de periode dat de rente wordt vastgezet. We helpen u graag bij uw keuze. Bekijk de actuele rentes.
Elke maand betaalt u rente en aflossing. Ook moet u het pand voldoende verzekeren. Daarnaast betaalt u eenmalig:
De bank kan elke 3 jaar een taxatierapport vragen van het pand dat de bank gefinancierd heeft of gaat financieren. Het taxatierapport moet in opdracht van de bank zijn opgesteld door een taxateur.
De looptijd is afhankelijk van uw wensen en van het doel van uw besteding. We spreken van tevoren af hoeveel u maandelijks aflost.
U kunt ook eerder aflossen. In de volgende gevallen kost u dat niets extra:
De Gedragscode Kleinzakelijke Financiering kan voor u van toepassing zijn met betrekking tot dit product. Kijk hier voor meer informatie.
Uw inkomsten dalen
Zorg ervoor dat u genoeg geld hebt om de betalingsafspraken altijd na te komen, ook als u even minder inkomsten hebt.
Het pand staat leeg
Als het pand leeg komt te staan, heeft u (tijdelijk) geen huurinkomsten.
Wijzigingen in (fiscale) wet- en regelgeving
Deze kunnen van invloed zijn op uw huurinkomsten en/of de waarde van uw pand. Denk bijvoorbeeld aan het instellen van een maximum huurprijs door de overheid.
Het pand wordt minder waard
Als het pand minder waard wordt en u verkoopt het, dan kan het zijn dat u uw eigen inleg kwijtraakt of met een restschuld komt te zitten.
De rente gaat omhoog
Als de rentevaste periode is afgelopen en u wilt de financiering verlengen, dan kan de rente omhoog gaan. Als u het pand verhuurt, kan dit betekenen dat de kosten hoger worden dan uw huurinkomsten en u verlies maakt op uw investering.
Einde financiering
Lost u gedurende de looptijd de lening niet geheel af, dan houdt u aan het einde een restbedrag over. Dit restbedrag dient u in één keer af te lossen. Dat kan uit eigen middelen, verkoop van de woning of een herfinanciering bij ons of een andere financierder. Voor een herfinanciering bekijken we uw situatie wel opnieuw en kunnen tot de conclusie komen dat we toch niet met u verdergaan. Bij een herfinanciering maakt u opnieuw afhandelings-, advies- en taxatiekosten.
Overlijden
In de verdrietige situatie dat u en/of uw eventuele partner overlijdt, houd hier dan rekening mee: als uw partner overlijdt, dan vallen er misschien inkomsten weg. Daardoor kan het moeilijk worden om de financieringskosten te betalen. Als u overlijdt (en u heeft geen partner), dan komt de openstaande lening voor rekening van uw nabestaanden. Een mogelijkheid is dat ze het pand verkopen en de lening daarmee afbetalen.
Specifieke risico's bij de Beleggingshypotheek
In het verleden was het mogelijk om een financiering af te sluiten in combinatie met een beleggingsdepot (Beleggingshypotheek). Het volgende risico is alléén van toepassing op dit specifieke product.
Als wij u adviseren over uw Beleggingshypotheek zal dat advies geen betrekking hebben op uw individuele beleggingen. Dat betekent dat we u dus ook niet zullen adviseren over omstandigheden op ecologisch, sociaal of governancegebied die een negatief effect op de waarde van uw beleggingen kunnen hebben. Evenmin zullen we u dan adviseren over ongunstige effecten van uw beleggingsbeslissingen op ecologische, sociale en werkgelegenheidszaken, alsmede op eerbiediging van mensenrechten en bestrijding van corruptie en omkoping.
Wat mag u van ons verwachten als u kiest voor een Maatwerkkrediet van ABN AMRO? En wat verwachten wij van u? Hoeveel kost het afsluiten van een Maatwerkkrediet eigenlijk? Lees de antwoorden in de vergelijkingskaart Maatwerkkrediet .
Bent u nog geen klant, maar heeft u wel interesse? Laat u terugbellen door een adviseur voor deskundig en persoonlijk advies.
Hoeveel u precies kunt lenen, hangt af van uw inkomsten, uitgaven, vermogen en schulden. Ook van het doel van uw besteding en de waarde van uw onderpand. Bijvoorbeeld de woning die u verhuurt. Wilt u minder lenen dan € 75.000? Bekijk dan onze andere leningen.
U kunt alleen kiezen voor een vaste rente van 1, 2, 3, 5, 6, 7 of 10 jaar. Een vaste rente wijzigt niet tijdens de periode dat de rente wordt vastgezet. We helpen u graag bij uw keuze. Bekijk de actuele rentes.
Elke maand betaalt u rente en aflossing. Ook moet u het pand voldoende verzekeren. Daarnaast betaalt u eenmalig:
De bank kan elke 3 jaar een taxatierapport vragen van het pand dat de bank gefinancierd heeft of gaat financieren. Het taxatierapport moet in opdracht van de bank zijn opgesteld door een taxateur.
De looptijd is afhankelijk van uw wensen en van het doel van uw besteding. We spreken van tevoren af hoeveel u maandelijks aflost.
U kunt ook eerder aflossen. In de volgende gevallen kost u dat niets extra:
De Gedragscode Kleinzakelijke Financiering kan voor u van toepassing zijn met betrekking tot dit product. Kijk hier voor meer informatie.
Uw inkomsten dalen
Zorg ervoor dat u genoeg geld hebt om de betalingsafspraken altijd na te komen, ook als u even minder inkomsten hebt.
Het pand staat leeg
Als het pand leeg komt te staan, heeft u (tijdelijk) geen huurinkomsten.
Wijzigingen in (fiscale) wet- en regelgeving
Deze kunnen van invloed zijn op uw huurinkomsten en/of de waarde van uw pand. Denk bijvoorbeeld aan het instellen van een maximum huurprijs door de overheid.
Het pand wordt minder waard
Als het pand minder waard wordt en u verkoopt het, dan kan het zijn dat u uw eigen inleg kwijtraakt of met een restschuld komt te zitten.
De rente gaat omhoog
Als de rentevaste periode is afgelopen en u wilt de financiering verlengen, dan kan de rente omhoog gaan. Als u het pand verhuurt, kan dit betekenen dat de kosten hoger worden dan uw huurinkomsten en u verlies maakt op uw investering.
Einde financiering
Lost u gedurende de looptijd de lening niet geheel af, dan houdt u aan het einde een restbedrag over. Dit restbedrag dient u in één keer af te lossen. Dat kan uit eigen middelen, verkoop van de woning of een herfinanciering bij ons of een andere financierder. Voor een herfinanciering bekijken we uw situatie wel opnieuw en kunnen tot de conclusie komen dat we toch niet met u verdergaan. Bij een herfinanciering maakt u opnieuw afhandelings-, advies- en taxatiekosten.
Overlijden
In de verdrietige situatie dat u en/of uw eventuele partner overlijdt, houd hier dan rekening mee: als uw partner overlijdt, dan vallen er misschien inkomsten weg. Daardoor kan het moeilijk worden om de financieringskosten te betalen. Als u overlijdt (en u heeft geen partner), dan komt de openstaande lening voor rekening van uw nabestaanden. Een mogelijkheid is dat ze het pand verkopen en de lening daarmee afbetalen.
Specifieke risico's bij de Beleggingshypotheek
In het verleden was het mogelijk om een financiering af te sluiten in combinatie met een beleggingsdepot (Beleggingshypotheek). Het volgende risico is alléén van toepassing op dit specifieke product.
Als wij u adviseren over uw Beleggingshypotheek zal dat advies geen betrekking hebben op uw individuele beleggingen. Dat betekent dat we u dus ook niet zullen adviseren over omstandigheden op ecologisch, sociaal of governancegebied die een negatief effect op de waarde van uw beleggingen kunnen hebben. Evenmin zullen we u dan adviseren over ongunstige effecten van uw beleggingsbeslissingen op ecologische, sociale en werkgelegenheidszaken, alsmede op eerbiediging van mensenrechten en bestrijding van corruptie en omkoping.
Wat mag u van ons verwachten als u kiest voor een Maatwerkkrediet van ABN AMRO? En wat verwachten wij van u? Hoeveel kost het afsluiten van een Maatwerkkrediet eigenlijk? Lees de antwoorden in de vergelijkingskaart Maatwerkkrediet .
Interesse? Laat u terugbellen door een adviseur voor deskundig en persoonlijk advies.
Weten wat u kunt verwachten als u een lening aanvraagt?
